Hakimler ve Savcılar Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Kapsamında 1512 Sayılı Noterlik Kanunu’nda Yapılan Değişiklikler
Hakimler ve Savcılar Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ("Kanun") 28.06.2022 tarihli ve 31880 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanmıştır. İlgili Kanun kapsamında 1512 Sayılı Noterlik Kanunu hakkında da belirli düzenlemeler getirilmiş ve bu çerçevede noterlere taşınmaz satış vaadi ve satış sözleşmesi yapma imkanı tanınmıştır.
Yayınlanma Tarihi: 25/07/2022

Kanun ile yapılan değişiklikler

Kanun ile getirilen düzenleme ile 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren noterler taşınmaz satış vaadi ve taşınmaz satış sözleşmesi yapabilmeye ehil olacaklardır.

İlgili düzenleme kapsamında noterler;

  • sözleşme talebinin kendisine ulaşmasını müteakip başvuru belgesi düzenleyecek ve tapu bilişim sistemleri vasıtası ile tapu müdürlükleri ile başvuru belgesini paylaşacaklardır.
  • tapu bilişim sistemlerini kullanarak taşınmazlara ilişkin tapu kayıt örneği ve diğer belgelere erişerek taşınmazın üzerindeki tüm kısıtlamalar hakkında bilgi sahibi olabileceklerdir. İlgili belgelerde herhangi bir eksiklik olması halinde tapu müdürlüklerinden eksiklerin giderilmesi talep edebileceklerdir.
  • gerekli inceleme sonucunda taşınmazın satışına engel bir durumun bulunmaması halinde taşınmaz satış sözleşmesi düzenleyeceklerdir.
  • tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesinin tapu bilişim sistemleri vasıtası ile tapu müdürlüklerine iletilmesini takiben tapu müdürlüklerince taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacaktır.
  • taşınmaz satış sözleşmesinin düzenlenmesi kapsamında oluşabilecek zararlardan sorumlu olacaklardır.

Noterler tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmeleri için tapu harcı, noter ücreti ve hizmet bedeli ödenecek olup, taşınmaz satış sözleşmeleri damga vergisinden ve bu işlemlere ilişkin düzenlenen kâğıtlar değerli kâğıt bedellerinden istisna olacaktır.

Sonuç


Kanun ile noterlere tanından yetkiler kapsamında taşınmaz satış vaadi ve satış işlemlerinin daha kolay ve hızlı olarak gerçekleşeceği öngörülmektedir. Önemine binaen ilgili düzenlemelerin 1Ocak 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceğini hatırlatmak isteriz.

Değişiklik Kanununa buradan ulaşabilirsiniz. 

Yasal Uyarı | Çerez Politikası | Kullanım Koşulları | Kişisel Verilerin İşlenmesi Hakkında Aydınlatma Metni | © 2024 DL Avukatlık Bürosu